房子定价60万，房本满二不满五年二手房交易税费共计是多少。
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发布于 2023-12-11
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根据2023年6月8日发布的二手房契税标准，如果这套房子的房本满二不满五年，且是普通住宅，那么：卖方需要缴纳的税费包括：增值税（原营业税）：税率5.55%，由卖方缴纳。如果是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；如果是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，则按照差额征收。个人所得税：对于普通住宅来说，如果是不满五年的唯一住房免税，不满五年的不唯一住房则需要缴纳1%的个人所得税。买方需要缴纳的税费包括：契税：购买90平以下房产的1%契税。在计算具体税费时，您需要知道房屋的具体面积和购买价格是否属于普通住宅的标准范围，以及房屋是否为卖家唯一的住房。此外，还需要注意的是，税收政策可能会随着时间的推移而发生变化，因此在实际交易前，请咨询当地的房地产交易中心或税务部门获取最新的税费信息。