前期物业终止，老物业不退场，新物业应该怎么维护自己权益

如果新物业在老物业不退场的情况下想要维护自己的权益，可以采取以下措施：

法律途径：

依照法律规定，业主、业主委员会或新的物业服务公司可以通过司法途径解决问题。例如，可以向所在地的物业管理行政主管部门投诉，或者通过仲裁、诉讼方式要求原物业服务人退场。

行政干预：

向相关行政部门（如住房和城乡建设部门）报告此情况，并请求他们进行调查和调解。

申请执行：

如果已有法院判决或者仲裁裁决支持新物业进驻，但老物业仍然不退出，新物业可以申请法院强制执行。

社会舆论：

利用媒体和社会舆论的力量，曝光老物业的行为，以增加压力促使其遵守法律法规。

与业主沟通：

保持与业主的密切沟通，让他们了解事情进展，并争取他们的支持。

专业咨询：

寻求专业的法律顾问帮助，确保所有行动符合法律法规要求，并能有效保护自身的合法权益。

积极准备：

在等待解决纠纷的过程中，新物业可以开始准备接管工作，以便一旦问题解决后能够迅速接手。

证据收集：

收集关于老物业不退场的证据，包括合同、协议、通信记录、照片等，这些可能在法律程序中起到关键作用。

合法程序：

确保在整个过程中，新物业严格遵守所有的法定程序，避免因自身行为不当而陷入法律困境。

总的来说，新物业应根据具体情况选择适当的策略，同时尽可能寻求法律专业人士的帮助，以确保在处理此类纠纷时能够最大限度地维护自身权益。