在外地不知物业入驻小区,也没有任何通知,突然告知要收取物业费合理吗、、
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发布于 2023-12-12
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在外地不知物业入驻小区,也没有收到任何通知的情况下,突然告知要收取物业费是否合理取决于几个因素:物业管理合同:物业管理公司与业主之间通常会签订物业管理合同。如果物业公司没有遵守合同中的条款(比如提前通知),那么他们可能违反了合同。地方规定:各地对于物业管理的法律法规可能会有所不同。有些地方可能要求物业公司必须在入驻前或者入驻时向业主提供通知,并且需要明确告知相关费用和收费时间。服务开始时间:物业公司的服务起始日期也会影响收费的合理性。如果物业公司是在某个具体日期开始提供服务,那么从那个日期开始收取费用是合理的。沟通情况:如果物业公司已经提供了服务但业主没有收到通知,这可能是由于通信问题或其他原因导致的。在这种情况下,建议业主主动联系物业公司了解具体情况。法律规定:根据《物权法》等相关法规,物业公司应当提供符合约定标准的服务,并有权按照合同约定收取物业费。但是,应当给予业主合理的通知期。证据留存:为了维护自己的权益,业主应保留好相关的证据,如房屋购买合同、物业管理合同等文件,以及与物业公司交涉的相关记录。基于以上因素,如果业主认为物业公司的做法不合理,可以尝试与物业公司进行沟通,协商解决办法。如果无法达成一致意见,可以寻求法律援助或向当地的房地产管理部门投诉。
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