以前是耕地，现在的性质是建设用地，租赁出去也算是以租代征吗？
游客
发布于 2023-12-17
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如果以前的土地性质是耕地，现在已经被合法地转变为建设用地，并且这一转变过程符合土地管理法的规定，包括经过了必要的审批程序，如农用地转用审批、土地征收补偿等，那么这块土地就已经是合法的建设用地。在这种情况下，如果将这块已经转变为建设用地的土地租赁出去，不属于“以租代征”。因为“以租代征”主要是指未经合法的土地征收和农用地转用审批程序，通过租赁的方式擅自将农用地用于非农业建设，以此来规避土地管理和法规的要求。但如果在土地性质转变过程中存在违法行为，比如没有经过法定程序就将耕地变更为建设用地，然后以租赁的方式进行使用，那么这种行为仍然可能被视为“以租代征”，属于违法行为。因此，关键在于土地性质转变的过程是否合法合规。