商铺租了10年，社区突然增加面积合法吗
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发布于 2023-12-18
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商铺租了10年，社区突然增加面积的合法性取决于以下几个因素：租赁合同条款：查看原始租赁合同中是否有关于租赁面积变更的条款。如果合同中明确规定了租赁面积和不允许未经双方同意的变更，那么社区单方面增加面积可能不合法。法律法规：根据当地的房地产和租赁法规，社区是否有权在未经承租人同意的情况下增加租赁面积。这通常需要查阅具体的地方法规和判例。协商和同意：即使合同或法规没有明确规定，社区通常也需要与承租人协商并达成一致才能增加租赁面积。如果承租人不同意，社区不能强行增加面积。补充协议：如果社区提出增加面积，并且承租人同意，那么双方应当签订一份补充协议，明确新的租赁面积、租金、租期以及其他相关条款。权益保护：如果社区的行为侵犯了承租人的合法权益，承租人有权寻求法律救济，包括向法院提起诉讼。总的来说，社区突然增加商铺面积的合法性需要结合具体的租赁合同条款、相关法律法规以及双方的协商情况来判断。建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。
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