关于计算房产税的问题。

游客发布于 2024-01-08 阅读（20）

房产税的计算通常涉及以下几个关键因素：

在中国，房产税目前主要针对经营性房产征收，对于个人住房部分，只有少数试点城市（如上海、重庆）对个人非普通住宅或超出一定面积的住房征税。具体计算方法如下：

以企业为例，经营性房产税的计算方式为：

从价计征：房产税 = 计税房产原值 × （1 - 减除比例）× 适用税率其中，计税房产原值是根据房产账面价值或其他合法有效的凭证确定的价值，减除比例一般由地方税务局规定，适用税率各地有所不同。

从租计征：对于出租的房产，房产税按照租金收入计算缴纳：房产税 = 租金收入 × 适用税率

例如，在上海市，对个人新购且属于家庭第二套及以上住房，按一定比例累进税率征收房产税，税率在0.4%至1.2%之间。

具体的税率和减除比例应参照当地税务机关的规定执行。由于中国房产税政策仍在不断探索和完善之中，建议您关注最新的税收法规和地方政策。

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