商场铺位租赁合约到期,要续约的问题
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发布于 2024-01-26
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商场铺位租赁合约到期需要续约时，一般涉及以下几个关键步骤和注意事项：提前沟通: 在租赁合约到期前一段时间（通常为几个月），主动与商场管理方进行联系，表达您希望续约的意愿，并了解商场对续约的相关政策及要求。查看原合同条款：查阅原有租赁合同，确认其中关于续约的条款，如是否有优先续约权，续约需提前多少天通知，以及可能存在的租金调整机制等。商谈新合约条件：根据市场情况和自身经营状况，与商场管理方协商新的租赁期限、租金金额、支付方式、押金、装修期、经营范围变更等相关条款。签订新合同：在达成一致意见后，双方应签订新的租赁合同。确保新合同中明确载明租赁期限、租金、权利义务、违约责任等内容，并且符合法律法规的规定。办理相关手续：按照合同约定和当地法规要求，及时办理续租所需的各项手续，如缴纳租金、押金或其他费用，更新营业执照地址等。维护权益：在整个过程中，要注意保护自己的合法权益，若对某些条款有疑问或担忧，可寻求专业法律人士的帮助。总之，续约是一个涉及商业谈判的过程，务必做到知己知彼，充分准备，依法依规，以保障自身的长期稳定经营。