商业服务业经营的商品销售及租赁业纳税处理

商业服务业经营的商品销售及租赁业的纳税处理通常涉及以下几种税种：

增值税（Value-added Tax, VAT）

商品销售：商业服务业企业在境内销售商品，如果是增值税一般纳税人，应当按照销售额和适用税率计算增值税销项税额，同时可以抵扣其购进商品时已支付的进项税额。

租赁业务：如果租赁的商品属于动产，且承租方为一般纳税人，可以开具增值税专用发票，按照租赁收入适用的税率计算缴纳增值税。如果是不动产租赁或租赁业务属小规模纳税人，可能适用简易计税办法。

营业税（现已改为增值税征收）

在我国税改之前，租赁业曾一度按照营业税的规定进行纳税，税率为5%左右。自2016年全面推开营改增之后，原属于营业税范围内的租赁业务已改征增值税。

城市维护建设税（Urban Maintenance and Construction Tax, UMCT）和教育费附加等附加税费

商业服务业在缴纳增值税或以前的营业税的基础上，还需按照一定比例缴纳城市维护建设税，税率依地区不同分为7%、5%和1%，并随同主税种一同申报缴纳。

企业所得税（Enterprise Income Tax, EIT）

商品销售和租赁业务取得的收入均计入企业的总收入，减去各项成本、费用、损失后的所得额，按企业所得税法规定计算应纳的企业所得税。

印花税（Stamp Duty）

对于租赁合同，可能需要缴纳印花税，税率通常为租赁合同金额的一定比例，如万分之几至千分之几不等。

其他税种

如果涉及房地产租赁，还可能涉及房产税、土地使用税等税种。

企业应正确区分商品销售和租赁业务的不同核算项目，并根据不同税种的适用税率和计算方法，做好相应账务处理和纳税申报工作。同时，要注意不断更新的税法政策，确保符合最新的税收法规要求。